Стяжка пола в новостройке под ключ в Москве и области

Цены на стяжку в новостройке

Частые вопросы про стяжку пола в новостройке

Когда после сдачи новостройки можно делать стяжку?
Оптимально выждать 6-12 месяцев после ввода дома в эксплуатацию, особенно в монолитно-каркасных и кирпичных домах — за это время проходит основная усадка. В панельных домах усадка меньше, и стяжку иногда делают раньше, но застройщики и практика показывают: год — разумный ориентир. Если делать сразу после сдачи, трещины в стяжке из-за подвижек конструктива более вероятны.

Нужно ли ждать усадки дома перед стяжкой?
Да, это не миф: здание оседает под собственным весом первые месяцы и годы, сильнее всего в первые полгода-год. Стяжка — жёсткий слой, и трещины в межплитных швах или деформация каркаса передаются в неё, особенно на верхних этажах, где амплитуда подвижек больше. Демпферная лента по периметру частично компенсирует эти подвижки, но не убирает риск полностью на самых ранних сроках.

Какая стяжка лучше в новостройке — с учетом черновой плиты?
Чаще всего используют полусухую механизированную стяжку 40-60 мм по плите с уже уложенной шумоизоляцией — застройщики нередко требуют именно шумоизоляционный пирог по регламенту УК. Толщину и состав пирога стоит сверить с проектной документацией дома: где-то нормируется минимум 30 мм шумоизоляции плюс стяжка. Керамзитобетон в новостройках почти не применяют — плита плоская, перепады небольшие, лишний вес ни к чему.

Трескается ли стяжка из-за усадки новостройки?
Волосяные трещины на стяжке в первый год встречаются часто и обычно не критичны, если демпферный шов по периметру сделан правильно и стяжка армирована фиброй или сеткой. Сквозные трещины через всю толщину — повод проверить, не связаны ли они с трещиной в самой плите перекрытия. Именно поэтому спешить со стяжкой в свежесданном доме не стоит — риск переделки выше.

Нужен ли демпферный шов вдоль стен в новостройке?
Обязательно, и в новостройке это даже важнее, чем в старом доме: демпферная лента 8-10 мм по всему периметру гасит температурные и усадочные подвижки, не давая стяжке потрескаться у стен. Шов оставляют и вокруг колонн, коммуникационных коробов, дверных проёмов между помещениями. После застывания выступающую часть ленты просто подрезают заподлицо с полом.